メインイメージ

当サイトは「人生を変えてやろう!」と思っていない方が来るようなところではありません。不動産投資を通して真剣に人生を変える気がある方、7ヶ月の勉強で月2,527,326円の家賃収入得たい方のみ続きをお読みください。

悪いのは「あなた」ではありません。悪いのはこの不景気なのです!
しかし.......................

 

あなたは現在の収入に不安を感じていませんか?
会社や仕事からの収入ひとつで将来に不安がありませんか?
あなたが病気になったら家族はどうなりますか?
すでに抱えている住宅ローンは誰が支払うのですか?

これらのことを解決して幸せになる方法をお教えします。

しかし「不動産投資は大きなお金が絡むし、ちょっと怖い人たちがやっている危ないものだから近づかない方がいい」とあなたは誰かにアドバイスされたり、自分で勝手に思い込んだりしていませんか?


こんにちは、不動産投資成功者製造マンのCaptain Kayです。成功者製造マンと同時に下のマンションのオーナーでもあります。


ところで.........
不動産投資というと、バブル後の破産のイメージがいまだにありますからね。

実は私もそのように思っていたのです。将来に不安を感じながらも不動産自体が怖くて15年間マイホームすら買えなかったのです。

そのときの状況はこんなでした............................


「今がマイホームの買い時だよね。不動産の値段は下がっているし、銀行の金利は低いし、住宅ローン減税まであるからね。」

10年前でしょうか、このようなことをよく上司や先輩から言われていました。あせりは募る一方。妻からも「早くこんな狭い場所から引っ越したい........」と切羽詰ったお願いをされることに。そのお願いももっともなことです。なぜなら屋内に洗濯機を置く場所がなかったのですから(冬は寒いですよ〜。乾燥機ももちろんありませんでした)。

会社の同僚はどんどんマイホームを購入していきます。そんな同僚の家を訪ねるたびに自己嫌悪に陥っていました。彼らが住宅ローンと呼ばれる非常に大きな「借金」を背負っているのは想像に難くありませんでしたが、きれいな家、広い家を目の当たりにするとやはりうらやましさは止まりませんでした。

バブル経済が崩壊直後に社会人一年生を迎えた私は、バブル経済による恩恵を受けることはなかったものの、「失われた10年」と呼ばれた低迷した経済環境を幸いなことに仕事を失うことなくすごすことができました。

給料は増えることはなかったにせよこつこつとサラリーマンとしてのキャリアを進むことができただけ幸せだったと思います。

しかし、それは現時点での幸せであって将来を保証された(または保障されるであろうと思われる)幸せではなかったのです。

独身のころはさすがに新車を買ったりしましたが、結婚後はさすがにそれもできず、さらに子供が生まれると経済的な不安は増えていく一方でした。

そんな時に出会ったのが「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んで知った不動産投資の世界なのです。

最初は「不動産が怖い私に不動産投資のことなんかできるわけない」ともちろん感じていました。不動産に関する知識はほとんどゼロだったのですから(「建ぺい率」とか「容積率」などの言葉も知らず、友人に教えてもらっていたのです)。

しかし決心しました。不動産に関する知識はほとんどゼロだからこそ勉強の効率を追及して最速で成功してやる、と。

そのためには求める知識も最上のクオリティのものでなくてはなりません。そのような観点でいろいろな教材を求めていきました。

それではそんな不安を感じているあなたになぜ私はインターネットビジネスなど簡単に始められる副業ではなく不動産投資をすすめるのでしょうか?

それは正しい知識があれば不動産投資はそのほかの副業に比べ抜群に安定していて、確実かつ継続的に収入を確保できるからです。住宅の不動産賃料というのは景気の影響を受けにくく、インターネットビジネスのような変化が生じにくいのです。

世界中のお金持ちといわれる方が不動産投資を行っていることを見ればお分かりですよね。

インターネットビジネスでは1年先いや半年先もその収入が継続するかわかりません。インターネットの世界は日に日に変化をしていますから。

その点、不動産は30年40年もしくはそれ以上の安定性があります。賃貸不動産ビジネスは太古の時代から存在しているビジネスなのです。これからも存在し続けるでしょう。このノウハウを身につけたらあなたの会社などの収入より安定した収入になるでしょう。


賃貸不動産経営の具体的なメリットをいいますと

  • 他人資本(賃料)で自分の資産を形成することができます。自分で働いて自分の資産を作る必要がないんです!

  • 安定した収入を構築できます。あなたの会社よりよっぽど安定してますよ!

  • インフレ・物価上昇へ備えることができます。物価上昇と共にあなたの資産であるマンションも上昇します。あなたの給料はそんなことはないですよね!

  • 国の年金に頼る必要がなくなり、いざというときは生命保険と同じ効果があります。ローン支払いが終わればマンションはまるまるあなたのものです。賃料収入もまるまるあなたのものです。

  • 経費計上による節税効果が期待できます。いろいろな支出を不動産投資の経費として計上することにより節税するだけでなく、実質的に使えるお金が増えることになります。

  • 低金利時代における高利回り運用が可能です。銀行預金の金利が1%以下に対し、不動産投資の利回りは通常10%以上は期待できます。またローンを利用すると自己資金に対する利回りは通常50%を超えることになります。

  • 家族への相続時の相続税の対策に有効です。例えば相続をする場合に現金とかでは価値がそれ以上でもそれ以下でもないですよね。つまり価値が変わらないということです。ただ不動産の場合は、購入した価格ではなくて評価額をもとにして課税対象額がきまります。つまり2,000万円で購入したマンションでもそれよりも何割か安い評価額に対して税金を計算するので、結果的に相続税を安くおさえることができるわけです。

これが私を最速で成功させた、不動産投資の教材です。

「頭金ゼロでできる、光速収益不動産投資成功法」(今田さんのオフィシャルページに行きます)

第1章「頭金「ゼロ」でできる不動産投資の手順」
リタイアできるまでの戦略をどうするか
限りある資金でどのように戦略を立てるかについて
キャッシュフロー、リスクの把握について

第2章「死ぬほど大切な戦略的物件選択」
99%の投資家が陥る罠
高利回り=高収益の誤解
物件を見極める最大のポイント

第3章「銀行から借りてくださいと言わせる融資戦略」
融資しない銀行は相手にするな
銀行の融資基準

第4章「そしてあなたのサクセスストーリーが完成する」
なぜあなたはリタイアしないのか?
あなたのセルフイメージは何?億のカベを越えろ!

第5章「実践!『光速』不動産投資」
不動産市場の歪みを狙う
物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方
現地・現物・現認主義 現地は必ず見ること
利益を生み出す、売買契約書の結び方
リスクを回避する特約事項の書き方

第6章「実践!戦略的融資」
メインバンクなんて必要ない!
融資金額が大きいほど担当者は嬉しい
融資は理論。あなたの気持ちは関係ない

第7章「実は一番大切な出口戦略」
出口戦略無き投資は失敗する
出口は4つ

第8章「既に物件を持っている人のための成長戦略」
自分の物件を査定!あなたは、はまっていないか?
他にもローンがあるんですけど

第9章「更なる飛躍を求めて」
金利リスク、なぜ頭金をいれないのか?
選ばれた物件を購入することの困難さ

第10章「実録!Kさん、5ヶ月でリタイア」

あなたは何をして人生を楽しみますか?


ところで、あなたはこのような通帳が手に入って、毎月払っている家賃や住宅ローンの支払い、子供の養育費、生命保険の保険料などが家賃収入で支払いできればどんなにいいかと思いませんか(この写真は私の実際の通帳です。赤い矢印が毎月入ってくる収入です)? その分浮いたお金で趣味にお金を使ったり、旅行に出かけたり、恋人や家族と外食したり、と安心して人生を楽しむことが出来ます。それを来月も再来月もその先まで計画できるのです。

趣味に打ち込んだり

サンセットディナーを楽しんだり

旅行にももっといけます

           もっと自由で楽しい人生を過ごしませんか?

28,000円ってやはり高価ですか?

でも安心してください。この商品には60日間の返金保障がついています。今すぐに決断する必要はないのです。あなたの抱えるリスクはゼロです。
リスクゼロで今すぐ実行して幸せになるか、何もしないで毎日不安な中で過ごすリスクをとるかはあなた次第です。

今田信宏の

「頭金ゼロでできる、光速収益不動産投資成功法」(今田さんのオフィシャルページに行きます)

A4:218ページ
PDF版

価格:¥28,000

お申し込みはこちらから

(今田さんのオフィシャルページに行きます)

クレジットカード、銀行振込、コンビニでお支払いいただけます。

今ご購入の方には不動産投資コンサルタントCaptain Kayより以下の特典を差し上げております。

【特典1】積算価格を求めるエクセルファイル「バリューファインダーVer.2」

「頭金ゼロでできる、光速収益不動産投資成功法」(今田さんのオフィシャルページに行きます)の52ページおよび95ページに出てくるのですが、不動産物件の価値を判断する方法として「積算法」および「キャッシュフローを求める」というものがあります。その積算法で物件のもつ価値がいくらなのかを簡易的にすばやく計算し、どのくらいのキャッシュフローがでるかを判断するエクセルファイル「バリューファインダーVer.2」を購入者の方全員に差し上げます。

また積算法やキャッシュフローの計算方法も社会情勢とともに変化しますのでバージョンアップした際には最新版をお渡ししております。
ちなみにこの積算法による価値判断ですが、実は非常に重要です。自分が買おうとしているものの価値がわからずほとんどの方が不動産をローンで購入してしまうので不動産投資に失敗してしまうのです(マイホームはそのほとんどが積算法による価値よりも高い値段で買わされています)。
このソフトのダウンロードに関しての詳細は購入後にPDFファイルとしてダウンロード出来るようになっています。

【特典2】不動産投資成功者製造マンCaptain Kayとの無期限無料電話相談権

「不動産投資成功者製造マン」Captain Kayが無料で電話(もしくはスカイプ)相談を受けさせていただきます。それも「期限なし」です。通常私は口コミでのみ知り合った方のみにコンサルティングをしてきたのですが、今回、今田さんの「頭金ゼロでできる、光速収益不動産投資成功法」(今田さんのオフィシャルページに行きます)を購入していただいた方にもそのベネフィットを開放しようと思います(もちろん不要な方は申し込まなくてもかまいません)。

不動産投資は長い期間の投資・経営です。その間、重要なことはアドバイスをもらえる人、モチベーションを維持してくれる人、時には叱ってでもあなたに適切なものを与えてくれる人を確保しておくことです。

私は今でも今田さんが主催している有料コンサルティングの会員でもあります。また、不動産投資の本場アメリカにあるザ・リッチダッドカンパニー(「金持ち父さん貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキ氏が社長の会社)が行っているリッチダッドコーチングも修了しております。本での知識の吸収はもちろんですが、月に1度はセミナーなどに参加し最新の知識を蓄えております。

不動産投資というのは「投資」という側面がある反面、「経営」という側面もあります。会社経営、会計、営業などいろいろな知識が必要になります。

ただそれを聞いただけでためらわないでほしいのです。いろいろな知識が必要なのでやりがいがあると考えてほしいのです。

Captain Kayによる電話相談に関しての詳細は購入時にPDFファイルとしてダウンロード出来るようになっています。購入画面が下記の赤い矢印ようになっているかご確認ください。

私以外にも大勢の方々が今田さんの「頭金ゼロでできる、光速収益不動産投資成功法」(今田さんのオフィシャルページに行きます)を実践して喜びの声を伝えています。以下のお客様の声は今田さんのホームページより抜粋したものです。

お客様の声、これで夢だったリタイアが現実となりそうです。

東京都 Nさん

スゴイ内容ですね。感動しました。
ほんとうにありがとうございます。

正直言って、ホームページにはいいことばかり書いてあるけど、市販されている1500円の本数冊をまとめた程度ではないかと疑心暗鬼の中で購入のボタンを押しました。私も色々一般の書籍では勉強しましたから既に知っていると思っていたのです。しかし、これから不動産投資をするのだから、一つでも学ぶことがあればいいと思って購入しました。このマニュアルの金額なら、実際に物件購入が出来れば1週間以内に費用は戻ってきますし、経費でおとせますから。

届いて、驚きです。夢中で読みました。3回読みました。思わず徹夜しました。
懇切丁寧な解説。
どの本にも書いていない斬新な切り口。
実体験からしかでてこない具体的内容・・・。
特に今田さんやKさんの実体験の克明な内容は、親近感ももてました。また、今田さんがなぜ社会的な使命感をもってこのマニュアルを、こんなに安価に伝えているのかも強烈に伝わってきました。

正直に言って今までの書籍は何か具体的でない、何か釈然としないことが残って、実際に不動産投資には至らなかったのですが、このマニュアルで具体的な購入に向けて一歩を踏み出せます。藤山さんの本は、すぐにリタイアできそうにありませんし、融資のことが良くわかりません。沢さんは多くの棟数をお持ちなのにまだリタイアできていない、金森さんはご自身で投資と言うより物件販売で儲けていらっしゃる方なので購入を煽っているように感じました。その他の書籍は、私にはもっとピンと来ませんでした。
しかし今田さんのこのマニュアルは実践からでてきた、物件の選定、融資など物件購入に必要なことが全て網羅されています。今までの書籍で疑問に思っていたことがほぼ氷解しました。
さらに、疑問に思ったこともメールサポートを活用すると全て解決しました。

わたしは、このマニュアルを参考にリタイアまでの戦略を次のように練りました。
1)マニュアルのP28を参照し、リタイアの年収設定をしました。
2)次にまずマニュアルのP30〜P31を参照し、投資する物件の条件設定をしました。
3)次にP157からのシミュレーションを参考にして出口戦略も設定しました。

そうすると、私の場合、年収はあまり望んでいません。それより安定が欲しいので、どちらかと言うと都心もしくは副都心で、家賃下落率が低く、入居率の高い物件を狙ったほうが良いことが自分自身のシミュレーションから判明しました。

具体的なシミュレーション結果は次の通りです。
手持ち資金からの最大可能物件取得金額:約○億○千万(手持ち資金○円から)
私のリタイアに必要なキャッシュフロー:○万円/年
空室率、経費率から最低必要家賃収入:○万
以上から逆算した必要物件利回り:○%

このようなことが論理的に逆算できるなど夢にも思っていませんでした。

ここまで明確になったのだからあとは実践あるのみです。
それも、マニュアルP75に記載してある不動産屋との付き合い方や、P72からの買い付けの入れ方や、P85のヒアリングの具体的な内容、P117からの融資依頼方法、など実行レベルでも曖昧な点が一切ありません。

これで夢だったリタイアが現実となりそうです。

お客様の声、不動産投資は初心者ですが、物怖じせずに話をすることができました。

神奈川県 Yさん

書店の本で不動産投資を勉強しているなかで漠然とした疑問を感じていました。
この本の通りにやれるのか??競売に参加?
超ボロ物件を買ってリフォーム??リフォーム代は?倒壊したらどうすんの?

そんな中たまたま一戸建ての賃貸物件を持っている方から「8万の家賃収入で5万のローンを返している」という話を聞きました。
じゃあ80万の家賃収入で50万のローンを返せば30万手元に残る。800万だと。。。
やはり1棟物を買ったほうが手っ取り早いな。という簡単な考えでさっそく1棟物を扱っている不動産屋さんへ面会(投資の相談)の予約を取りました。

予約を取ったはいいものの、プロの不動産屋さんにサラリーマンの私がうまく丸め込まれてつまらない物件を買わされてしまうのではないか?という不安がよぎり。。。
インターネットで知識を集めていたところ今田さんのページにたどり着きました。
今までの疑問を解決してくれそうな言葉が並んでおり、「これだ!」と思い早速注文いたしました。

不動産屋へ投資の相談へ行く前日の夜にマニュアルが届き、5時間かけて2冊読破しました。
(こんなに集中できることは滅多にありません。非常に理論的でわかり易い内容です。)

おかげさまで不動産屋さんの言葉の裏に見える意図が手に取るようにわかり、不動産投資は初心者ですが、物怖じせずに話をすることができました。
数日前までは「古くてもいいから高利回りの物件を紹介してください。」と言おうと思っていたので大変助かりました。

お客様の声、まだ何も行動していないのに・・・かなり興奮しています!

東京都 Hさん

「頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法」を購入させていただきました●● ●と申します。
ついに捜し求めていた内容に出会えた!という感動で酔いしれています。
(まだ何も行動していないのに・・・かなり興奮しています!)
昨日届いて一気に一読させていただき、今日からもう一度じっくり読み返してみたいと思います。

今田さんのおっしゃる「メンター」についてはまったく周りにもおらず、自身も結構人見知りあるものでなかなか相談相手がいないのが正直なところです。
ですが行動するのは「自分」だと信じて、このマニュアルをメンターと思って頑張ってゆこうと思います!頑張るぞぉ〜

追伸)
今まで様々な書籍やセミナーDVD等で勉強してきましたが、何となく机上の空論的な内容のものばかりでした。
でもこれは実体験から来るスゴみを感じました!
なぜ今まで納得できなかった事を今田さんはこんなに、みなさんにわかりやすく伝えるのか?
しかもこんなに安い値段で・・・
本当に感動しました。
ありがとうございました。

お申し込みはこちらから

(今田さんのオフィシャルページに行きます)

成功する人と成功しない人の違いとは何でしょう?

それは「決断」するかしないかです。
たったそれだけです。
昨日までの失敗は関係ないんです。

今日あなたが、決断することによって明日のあなたの人生が変わります。

お申し込みはこちらから

(今田さんのオフィシャルページに行きます)

追伸1
Captain Kayからの特典はこのページからの購入に限らせていただいております。必ず購入画面が下記の赤い矢印ようになっているかご確認ください。


追伸2
購入に決心がつかない方、心配はありません。下記メルマガに登録して不動産投資のことをもっと知ってください。私が全面的にバックアップします!
メルマガ購読・解除 ID: 282062
悪魔の貯金から天使の不動産投資へ! 1億円の福音
   
バックナンバー powered by まぐまぐトップページへ